Séminaire The Mind : La liberté financière pour tous
Tout le monde peut atteindre l’indépendance financière grâce à ce séminaire de 2 jours sur l’entrepreneuriat et l’investissement immobilier
Informations pratiques
3 Piliers :
Mindset
Entrepreunariat
Investissement immobilier
"L'argent ne fait pas le bonheur, l'indépendance financière si"
Ce que vous allez apprendre durant ce séminaire :
1ère partie : Mindset
- Programme Développement PERSONNEL
- Vidéo de la RAT RACE
- Les 3 sources de revenus – l’ultime source
- La liberté financière = plus de métro boulot dodo !
- Les 3 piliers d’enrichissement. Quel pilier choisir ?
- On vous a menti, l’argent fait le bonheur
- Le secret caché par les élites enfin révélé
- Le secret de la réussite en 2 parties et pourquoi est-il réservé seulement aux élites ?
- 45 ans d’esclavage moderne pour notre retraite ? STOP ! ça suffit … au revoir la fiche de paie
- Révéler enfin la 2ème partie du secret, et pourquoi cela vous a été caché jusqu’ici ?
- Comment transformer votre désir ordinaire en désir BRÛLANT
- Méthodes simples pour maîtriser le secret de la réussite.
- Définir ce que c’est le VRAI MASTERMIND et ses AVANTAGES
2ème partie : Business Development
Les 3 mots à maitriser dans le business
Workshop3 : Éliminer MAINTENANT les voleurs de votre indépendance financière ‘’stealer’’
La différence entre les 3 classes sociétales (pauvre, classe moyenne et riche)?
Les 4 étapes essentielles pour atteindre votre liberté financière (Q&A session)
Workshop4 : Mysticism
Pourquoi le business est le meilleur pilier pour accumuler de la richesse
Comment s’enrichir plus rapidement
- Les top 10 questions à poser pour évaluer votre idée de business
3 paramètres essentiels pour augmenter son chiffre d’affaire
MARKETING B2B pour obtenir plus de clients (Smart calling,techniques, follow up etc…)
DIGITAL MARKETING B2C pour obtenir plus de clients (SEO, SEA, Facebook Ads, etc…)
Workshop5 : démo SEO, SEA et Facebook Ads (targeting)
KPI, KPI, KPI !!! A quelle vitesse vole l’avion?
Gagner le jeu d’argent (€€€ SURPRISE)
Comment ne plus jamais payer d’impôts LÉGALEMENT
3ème partie : Investissement Immobilier
MODULE 0 – AVANT DE COMMENCER
- 8 raisons principales pourquoi l’invest. IMMO est le meilleur ACTIF pour la liberté financière.
- LA REGLE ULTIME A NE JAMAIS DEROGER DANS L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
- Devons-nous acheter notre résidence principale AVANT ou APRES investissement ?
- Définir les étapes d’un projet immobilier réussi ?
MODULE 1 – QUEL TYPE DE BIEN
- Comment définir votre stratégie d’investissement en fonction de votre âge ?
- Faut-il acheter près de chez vous ?
- Par quelle taille/type de projet faut-il commencer ? et pourquoi ?
- WORKSHOP : exemple de recherche de biens immobiliers sur les sites web en ligne.
MODULE 2 – 3 TYPES DE LOCATION ET QUOI CHOISIR
- Avantages et inconvénients de chaque approche.
- Recommandation quelle type de location choisir en fonction de plusieurs paramètres.
- Tactiques et stratégies, notion de gestion de risque clarifiée.
MODULE 3 –TROUVER & ANALYSER LA BONNE AFFAIRE
- Les 3 MUST à respecter (V50 – NO CARE NEG – CASHLOW/ROI/RA)
- La stratégie V50, ne croyez pas tout ce que les agents immobiliers vous racontent.
- Check List à respecter pour vérifier l’état de votre bien et éviter les vices cachés.
- Comment négocier comme un pro, pour baisser entre 15% à 30% le prix annoncé.
- 10 questions INDIRECTES à poser au vendeur ou agent Immo pour négocier le prix à la
baisse.
- RAPPEL : la bonne affaire se fait à l’ACHAT et pas à la revente. (NINJA négociateur)
- Apprenez tout sur le calcul de rentabilité/cashflow/ROI/RA avec notre outil Excel offert.
- Le rendement de l’agent immobilier est ‘’MISLEADING’’, ne vous en fiez pas !
- Comment analyser une opération et savoir combien votre investissement vous rapporte.
- Quels sont les 2 seuls moyens d’améliorer la rentabilité.
MODULE 4 - FISCALITE (PP/SOC) - PAYER MOINS/PAS D’IMPOTS
Acheter en Personne physique ou société ? Avantages et inconvénients de chaque approche.
Astuces : comment payer moins d’impôts à l’achat, à l’exploitation, à la revente, la cession.
Comprendre la notion de l’amortissement immobilier et la magie de ne plus payer d’impôts.
WORKSHOP : exemples chiffrés avec des cas pratiques
LES RICHES dépensent avant impôts, les pauvres après impôts
MODULE 5 –UNE OFFRE D’ACHAT – BIEN SE PROTEGER
La différence entre une offre d’achat/compromis de vente/acte authentique.
WORKSHOP : comment rédiger une offre qui vous protège lors du processus d’achat.
ATTENTIONS aux clauses dans l’offre d’achat – se protéger – jouissance anticipative – urbanisme – divers clauses.
MODULE 6–UTILISER L’ARGENT DES BANQUIERS OPM – COMMENT MONTER UN DOSSIER ET ÉVITER LE REFUS DE CRÉDIT
- SECRET DU BANQUIER : Comprendre comment la banque gagne de l’argent. SCANDALEUX
Mieux vous connaître, le banquier se base sur 2 approches : OBJECTIVE et SUBJECTIVE.
Comprendre comment améliorer son ‘’SCORING’’ à la banque.
- La check list de documents à préparer pour bien monter votre projet (Privé ou société).
- Quelles sont les garanties/sûretés qui intéressent le banquier afin de vous prêter de l’argent.
Comprendre le langage des banquiers : hypothèque, mandat, nantissement, apport, assurance, duréede crédit etc…
‘’Vous et votre projet d’investissement’’ : gagner la confiance de votre banquier.
ASTUCES : Comment réduire les frais payés chez le notaire grâce à votre banque ?
Meilleur crédit au meilleur taux : comment négocier les conditions de crédit avec la banque.
Taux variable ou taux fixe ? quoi choisir en fonction de sa stratégie d’investissement.
Check List des documents à fournir à votre banquier en personne physique ou en société.
MODULE 7 – COMPROMIS, TRAVAUX,
ACTE AUTHENTIQUE, ANNONCES LOCATION ET BAUX
By Dany Palmera
Serial entrepreneur et passionné par l’immobilier. Il a atteint sa liberté financière à 33 ans grâce à ses business et investissements immobiliers. Il possède actuellement plus d’une centaine de sources de revenus passifs.
Ils ont décidé d'atteindre l'indépendance financière...
J’ai participé à la formation sur l'investissement immobilier The Mind avec Dany Palmera ce week-end. Je suis une habituée des formations et The Mind est de loin celle qui m’a le plus appris sur la façon de gérer l’argent et sur l’immobilier. Il est grand temps pour moi de passer à l’action, car je n’ai plus d’excuse, j’ai toutes les clés en main grâce Dany! Un grand MERCI!
Virginie
J'ai participé à plusieurs formations sur l'investissement immobilier depuis 2014, mais celle-ci est la première qui fournit un plan pour acquérir des actifs qui génèrent des revenus passifs supérieurs à nos dépenses. L'indépendance financière en Belgique y est expliquée étapes par étapes. Beaucoup de secrets sont dévoilés. Même les plus expérimentés y découvriront des astuces qui leur fera économiser bien plus que le coût en temps et en argent du séminaire. Incontournable !
Nicolas
Formation qui mêle développement personnel, business et investissement immobilier : une énergie incroyable qui motive tous les candidats à passer à l'action, un contenu détaillé et très riche le tout dans une ambiance conviviale, un moment de qualité à Bruxelles Merci ! Changez de vie maintenant avec The Mind !
Baptiste
Je conseille à tous de participer à ce séminaire car au-delà de nous donner des outils et des conseils précis pour atteindre notre liberté financière, Dany nous transmet son énergie et nous fournit LES clés pour avoir ce feu en nous continuellement qui nous permettra d’atteindre nos objectifs ! Bon pédagogue, sa patience est d’une rareté exceptionnelle ! Vous ressortirez grandi de ce séminaire croyez-moi ! Encore MERCI Dany !
Nathalie
Je recommande ce séminaire à toute personne qui désire évoluer spirituellement et financièrement. Dany est un formateur extraordinaire d'excellente qualité et très inspirant qui détruit nos barrières psychologiques et nous donne à la fois toutes les clés pour passer à la vitesse supérieure. J'ai jamais vu une énergie aussi puissante de ma vie... Je vous en dit pas plus
Bruninho
Cette formation en investissment immobilier était haute en intensité et en puissance ! De loin la meilleure formation de Belgique pour apprendre l'immobilier de A à Z couplé avec the RIGHT MINDSET ! Je recommande cette formation à toute personne avec de l'ambition et qui rêve GRAND ! Merci Dany and see you at the top !
Manolis
Bonjour, j'ai participe à the mind hier soir. Je recommande vivement d'y participer. j'ai bien senti que Dany voulait aider les gens et pas leur vendre un produit. C'est un passionné et ce qui est bien dans tout cela c'est que il a atteint la liberté financière ducoup il sait de quoi il parle ! Mer I beaucoup Dany et pour moi ça sera le séminaire d'avril !
Maïté
Je viens de suivre la formation de 2 jours "Séminaire Immobilier et Business Développement" et je ne peux que la recommander à tout le monde Dany a une magie en lui, une façon d'expliquer incroyable et une envie de partager ses connaissances qui t'emporte. Je voulais remercier également à Dany pour m'avoir donné l'opportunité de suivre le cours, 10000 mercis!
Ines
Voilà un séminaire que je rêvais d'avoir depuis longtemps. Dans ce seminaire très pratique vous apprenez absolument tout sur l'investissement immobilier mais aussi sur comment devenir facilement independant financièrement. Je suis sorti de là décidé à devenir libre financièrement en 5 ans max. Dany est une vrai pile bien rechargée en énergie et un enseignant très enthousiaste. Bravo Dany et merci à Sarah pour ses petits soins aux parfums du Liban.
Jean
Approche globale, outils pour le développement personnel et meilleure compréhension de l'approche d'enrichissement. Business vs Immo et leur association à potentiel exponentielle. Séminaire compacte et orateur très structuré. Si quelqu'un désire bouleverser son mode de réflexion et s'offrir de meilleurs perspectives d'avenir et vise l'indépendance financière, cela commence ici !
Raphael
L'indépendance financière vous tente ? Réservez votre place...
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