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Séminaire en ligne : Become financially free !

  • Mindset
  • Business Development
  • Investissement Immobilier
Dany Palmera

By Dany Palmera

Serial entrepreneur et passionné par l’immobilier. Il a atteint sa liberté financière à 33 ans grâce à ses business et investissements immobiliers.  Il possède actuellement plus d’une centaine de sources de revenus passifs.

1ère partie : Mindset

  • Programme Développement PERSONNEL
  • Vidéo de la RAT RACE
  • Les 3 sources de revenus – l’ultime source
  • La liberté financière = plus de métro boulot dodo !
  • Les 3 piliers d’enrichissement. Quel pilier choisir ?
  • On vous a menti, l’argent fait le bonheur
  • Le secret caché par les élites enfin révélé
  • Le secret de la réussite en 2 parties et pourquoi est-il réservé seulement aux élites ?
séminaire immobilier belgique
Homme Plage
  • 45 ans d’esclavage moderne pour notre retraite ? STOP ! ça suffit … au revoir la fiche de paie
  • Révéler enfin la 2ème partie du secret, et pourquoi cela vous a été caché jusqu’ici ?
  • Comment transformer votre désir ordinaire en désir BRÛLANT
  • Méthodes simples pour maîtriser le secret de la réussite.
  • Définir ce que c’est le VRAI MASTERMIND et ses AVANTAGES

2ème partie : Business Development

  • Les 3 mots à maitriser dans le business

  • Workshop3 : Éliminer MAINTENANT les voleurs de votre indépendance financière ‘’stealer’’

  • La différence entre les 3 classes sociétales (pauvre, classe moyenne et riche)?

  • Les 4 étapes essentielles pour atteindre votre liberté financière (Q&A session)

  • Workshop4 : Mysticism

  • Pourquoi le business est le meilleur pilier comme accumuler de la richesse

  • Comment s’enrichir plus rapidement

Team poing
Business Téléphone
  • Les top 10 questions à poser pour évaluer votre idée de business
  • 3 paramètres essentiels pour augmenter son chiffre d’affaire

  • MARKETING B2B pour obtenir plus de clients (Smart calling,techniques, follow up etc…)

  • DIGITAL MARKETING B2C pour obtenir plus de clients (SEO, SEA, Facebook Ads, etc…)

  • Workshop5 : démo SEO, SEA et Facebook Ads (targeting)

  • KPI, KPI, KPI !!! A quelle vitesse vole l’avion?

  • Gagner le jeu d’argent (€€€ SURPRISE)

  • Comment ne plus jamais payer d’impôts LÉGALEMENT

 
 

3ème partie : Investissement Immobilier

MODULE 0 – AVANT DE COMMENCER

  • 8 raisons principales pourquoi l’invest. IMMO est le meilleur ACTIF pour la liberté financière.
  • LA REGLE ULTIME A NE JAMAIS DEROGER DANS L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
  • Devons-nous acheter notre résidence principale AVANT ou APRES investissement ?
  • Définir les étapes d’un projet immobilier réussi ?
Maison 4 facades
Maison blanche

MODULE 1 – QUEL TYPE DE BIEN

  • Comment définir votre stratégie d’investissement en fonction de votre âge ?
  • Faut-il acheter près de chez vous ?
  • Par quelle taille/type de projet faut-il commencer ? et pourquoi ?
  • WORKSHOP : exemple de recherche de biens immobiliers sur les sites web en ligne.

MODULE 2 – 3 TYPES DE LOCATION ET QUOI CHOISIR

  • Avantages et inconvénients de chaque approche.
  • Recommandation quelle type de location choisir en fonction de plusieurs paramètres.
  • Tactiques et stratégies, notion de gestion de risque clarifiée.
Salon Maison Brun

MODULE 3 –TROUVER & ANALYSER LA BONNE AFFAIRE

  • Les 3 MUST à respecter (V50 – NO CARE NEG – CASHLOW/ROI/RA)
  • La stratégie V50, ne croyez pas tout ce que les agents immobiliers vous racontent.
  • Check List à respecter pour vérifier l’état de votre bien et éviter les vices cachés.
  • Comment négocier comme un pro, pour baisser entre 15% à 30% le prix annoncé.
  • 10 questions INDIRECTES à poser au vendeur ou agent Immo pour négocier le prix à la

    baisse.

  • RAPPEL : la bonne affaire se fait à l’ACHAT et pas à la revente. (NINJA négociateur)
  • Apprenez tout sur le calcul de rentabilité/cashflow/ROI/RA avec notre outil Excel offert.
  • Le rendement de l’agent immobilier est ‘’MISLEADING’’, ne vous en fiez pas !
  • Comment analyser une opération et savoir combien votre investissement vous rapporte.
  • Quels sont les 2 seuls moyens d’améliorer la rentabilité.

MODULE 4 - FISCALITE (PP/SOC) - PAYER MOINS/PAS D’IMPOTS

  • Acheter en Personne physique ou société ? Avantages et inconvénients de chaque approche.

  • Astuces : comment payer moins d’impôts à l’achat, à l’exploitation, à la revente, la cession.

  • Comprendre la notion de l’amortissement immobilier et la magie de ne plus payer d’impôts.

  • WORKSHOP : exemples chiffrés avec des cas pratiques

  • LES RICHES dépensent avant impôts, les pauvres après impôts

Baignoire blanche
Buidling gris

MODULE 5 –UNE OFFRE D’ACHAT – BIEN SE PROTEGER

  • La différence entre une offre d’achat/compromis de vente/acte authentique.

  • WORKSHOP : comment rédiger une offre qui vous protège lors du processus d’achat.

  • ATTENTIONS aux clauses dans l’offre d’achat – se protéger – jouissance anticipative – urbanisme – divers clauses.

MODULE 6–UTILISER L’ARGENT DES BANQUIERS OPM – COMMENT MONTER UN DOSSIER ET ÉVITER LE REFUS DE CRÉDIT

  • SECRET DU BANQUIER : Comprendre comment la banque gagne de l’argent. SCANDALEUX
  • Mieux vous connaître, le banquier se base sur 2 approches : OBJECTIVE et SUBJECTIVE.

  • Comprendre comment améliorer son ‘’SCORING’’ à la banque.

  • La check list de documents à préparer pour bien monter votre projet (Privé ou société).
  • Quelles sont les garanties/sûretés qui intéressent le banquier afin de vous prêter de l’argent.
  • Comprendre le langage des banquiers : hypothèque, mandat, nantissement, apport, assurance, duréede crédit etc…

  • ‘’Vous et votre projet d’investissement’’ : gagner la confiance de votre banquier.

  • ASTUCES : Comment réduire les frais payés chez le notaire grâce à votre banque ?

  • Meilleur crédit au meilleur taux : comment négocier les conditions de crédit avec la banque.

  • Taux variable ou taux fixe ? quoi choisir en fonction de sa stratégie d’investissement.

  • Check List des documents à fournir à votre banquier en personne physique ou en société.

Maison vue montagne
Poignée de main

MODULE 7 – COMPROMIS, TRAVAUX,
ACTE AUTHENTIQUE, ANNONCES LOCATION ET BAUX


Ce qu'ils pensent de nous

Les avis des participants aux séminaires The Mind

The 2-day seminar is packed with valuable information that will get doubts out of your mind, install a structure or system to achieve your goals and spark your passion and desire. That is just the first half day. After a great lunch, we get tools and insights on how to build your business in a sustainable way and this is where this seminar is unique. It works on mindset and on content. And the link between them so you finally can attract the right solutions for your personal and business life. The Second day focuses on real estate. We go through the whole process of acquiring property and we see it from different angles, depending who you talk to like the notary, the banks, the owner, the real estate agency, the government laws in Belgium and France, the new renters, etc. Really valuable insights for those who want a head start on the competition. If you want a clear way on why and how to attain financial freedom, then i highly recommend you follow this training. Do not delay. Start now. You will not regret it.
Peter
J'ai participé à plusieurs séminaires immo depuis 2014, mais celui-ci est le premier qui fournit un plan pour acquérir des actifs qui génèrent des revenus passifs supérieurs à nos dépenses. L'indépendance financière en Belgique y est expliquée étapes par étapes. Beaucoup de secrets sont dévoilés. Même les plus expérimentés y découvriront des astuces qui leur fera économiser bien plus que le coût en temps et en argent du séminaire. Incontournable !
Nicolas
Séminaire élevé en intensité et en puissance ! De loin le meilleur séminaire de Belgique pour apprendre l'immobilier de A à Z couplé avec the RIGHT MINDSET ! Je recommande ce séminaire à toute personne avec de l'ambition et qui rêve GRAND ! Merci Dany and see you at the top !​
Manolis
Un séminaire ENORMEEEE, super bien structuré, qui définit très précisément et véritablement la recette d’acquérir la liberté financière. Passionné et sincère Dany partage son expérience et son intelligence au niveau de l’investissement immobilier, un trésor qui change des futurs. SUCCESS IS A DECISION AWAY. Au delà de toute attente, et improbable d’imaginer combien ça va vous affecter et surtout vous LANCER. Aucun merci n’est suffisant!!
Tanya